Förmliche Sanierungsgebiete

Sanierungsgebiet Historische Altstadt

1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 34,2 ha
• Förmliche Festlegung: 21.06.1994
• Durchführungszeitraum: 1991 - 2017
• Geschätztes Fördervolumen: 120 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

• nahezu vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtstruktur
• über 400 zum Teil äußerst wertvolle Einzeldenkmäler aus Gotik, Renaissance, Barock, Klassizismus und Gründerzeit
• Herausragende, einzigartige Hallenhäuser als Zeugnisse der reichen Vergangenheit der Stadt als eine bedeutende europäische Handelsmetropole
• Die Altstadt liegt zwischen Stadtzentrum und Grenze zu Polen, über die neu errichtete Altstadtbrücke können Fußgängern und Radfahrern bequem unsere Nachbarstadt Zgorzelec erreichen
• Wiedererrichtete (Zwingeranlage, Ochsenbasteianlage) sowie neu geschaffene Grünbereiche (die Uferpromenade an der Neiße) bieten Möglichkeiten zum Verweilen

3. Entwicklungsschwerpunkte

• Nachdem der Erhalt der Stadtstruktur und Gebäudesubstanz in den ersten Jahren der Sanierung das Primat hatte, liegen jetzt die Schwerpunkte bei der Modernisierung und Instandsetzung  - sowohl von Gemeinbedarfseinrichtungen als auch von Wohn- und Geschäftshäusern – sowie der Erhaltung und Umgestaltung der Straßen- und Platzräumen
• Im Zusammenhang mit dem Stadtumbauprozess wird der Wohnumfeldaufwertung besondere Bedeutung beigemessen
• Gestaltung von Quartiersinnenbereichen und Problemlösungen des ruhenden und fließenden Verkehrs

Sanierungsgebiet Nikolaivorstadt

1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 18,6 ha
• Förmliche Festlegung: 30.08.1994
• Durchführungszeitraum: 1992 – 2015
• geschätztes Fördervolumen: 18,3 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

• Ältestes Siedlungsgebiet von Görlitz (1071 erstmals erwähnt)
• Vorstädtischer Charakter mit vorwiegend kleinteiliger Bebauung
• Ehemals Standort des Tuchmacherhandwerks und anderer Gewerbebetriebe
• Überwiegende Wohnnutzung und Kleingewerbe mit quartiersversorgendem Charakter
• Kulturgeschichtlich wichtige Bedeutung im Gebiet haben der Nikolaifriedhof und die Nikolaikirche

3. Entwicklungsschwerpunkte

• Fortführung der Sanierung der kleinteiligen Bausubstanz
• Aufwertung der vorwiegend privaten Quartiersinnenbereiche
• Gestaltung öffentlicher Freiflächen und Platzbereiche
• „das eigengenutzte Stadthaus“ – Schaffung von Angeboten für innerstädtischen Neubau
• Schaffung alternativer Stellplatzangebote auf ehemals gewerblich genutzten Flächen

Sanierungsgebiet Gründerzeitviertel    

            
1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 39,4 ha
• Förmliche Festlegung: 16.12.1997
• Durchführungszeitraum: 1994 – 2017
• Geschätztes Fördervolumen: 25,4 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik Webseite

• westlicher Teil der Görlitzer Innenstadt, Nähe zum Stadtzentrum
• Komplexes Zeugnis des Stadterweiterungsprozesses im 19. Jh.
• Mehrgeschossige Wohnbebauung aus der „Gründerzeit“ mit relativ lockerer Bebauungsdichte
• Innerstädtisches Wohnen in großzügigen Wohnquartieren mit geordneten, großflächigen Grundstücken
• Entwicklungspotentiale auf innerstädtischen Gewerbe- und Industrieflächen

3. Entwicklungsschwerpunkte

• Bewahrung der baulich geschlossenen, gründerzeitlichen Quartiersstrukturen
• Priorität der Entwicklung hat das Wohnen im typischen Gründerzeitquartier mit der Zielsetzung einer ausgewogenen Sozial- und Bevölkerungsstruktur
• Komplexe Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung
• Gestaltung privater Quartiersinnenbereiche sowie die Weiterentwicklung öffentlicher Freianlagen
• Bewahrung und Umnutzung erhaltenswerter Industriearchitekturen im Zusammenhang mit der Entwicklung gesamtstädtisch relevanter neuer Funktionen, wie stadtteilvernetzende Grün- und Freiraumstrukturen, Nutzungen für Kultur und Freizeit, Handel und Dienstleistungen sowie auch angemessenem Gewerbe
• Reduzierung der hohen Verkehrsbelastung,
• Gestaltung und Umgestaltung der Straßenräume
• Abbau des Stellplatzdefizits durch Nutzung der freien Flächenpotentiale

Sanierungsgebiet Innenstadt Nord

1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 20 ha
• Förmliche Festlegung: 02.09.1992
• Durchführungszeitraum: 1991 - 2008
• Geschätztes Fördervolumen: 14,4 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik:

• Erstes förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet in Görlitz
• Überwiegend Gründerzeitbebauung
• Wohnen und kleingewerbliche Nutzungen, Handel und Dienstleistungen
• Nachbau der Heiligen- Grab- Anlage mit herausragender historischer und touristischer Bedeutung
• Lockere Bebauung mit großzügigen, teilweise neu geschaffenen Grünbereichen

3. Entwicklungsschwerpunkte:

• Sanierungsziele zu überwiegenden Teilen erreicht
• Städtebaulich wichtige Eckgebäude sind noch instand zu setzen, um die prägenden Blockstrukturen zu sichern
• Das Umfeld der Heiligen- Grab- Anlage ist weiterhin aufzuwerten, insbesondere durch Gestaltungsmaßnahmen auf dem Grundstück Schanze 4

Sanierungsgebiet Innenstadt Ost / Brückenpark

1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 69,9 ha
• Förmliche Festlegung: 26.10.2010
• Durchführungszeitraum: 2007 – 2020
• Geschätztes Fördervolumen: 30,8 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

• Bestandteil des Görlitzer Gründerzeitgebietes, Stadtzentrum
• Die gründerzeitliche Stadterweiterung bewirkte eine Verlagerung der Hauptgeschäfts-zone auf eine Achse zwischen Altstadt und Bahnhof
• Hochwertige Wohn- und Gewerbebauten in der Architektursprache des Historismus und Jugendstils sowie bedeutsame Einzelbauwerke wie Stadthalle und ehemalige Synagoge
• Innerstädtisches Wohnen in großzügigen Wohnquartieren wie auch in freistehenden Stadtvillen, ausgedehnte Parkanlagen
• Entwicklungspotentiale auf innerstädtischen Gewerbe- und Industrieflächen

3. Entwicklungsschwerpunkte

• Sicherung der historischen, geschlossen erhaltenen gründerzeitlichen Stadtstrukturen durch Sanierung/Instandsetzung und Neuordnung von Gebäuden und baulichen Anlagen
• Verbesserung der Wohnbedingungen durch Aufwertung des Wohnumfeldes und Schaffung von städtischen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die Steigerung der Attraktivität des Gebietes
• Revitalisierung städtischer Hauptkommunikationsbereiche (Berliner Straße), die wichtige Versorgungsfunktionen im Gebiet und im Verflechtungsbereich erfüllen
• Nutzungsänderungen für leerstehende, in der Regel quartiersinnenliegende, ehemalige Gewerbe- bzw. soziale Versorgungskomplexe unter Beachtung von möglichen Auswirkungen auf die vorhandenen Wohn- und Mischnutzungen
• Neuordnung und Entwicklung des gesamten Bereiches entlang der Neiße mit zentralen Einrichtungen der Kultur (Stadthalle), Bildung (Fachhochschule) und öffentlichen Grün- und Freiflächen (Stadtpark)
• Verbesserung der sozialen und kulturellen Funktionen des Gebietes im Verflechtungsbereich im Rahmen des Projektes Brückenpark und Entwicklung dieser Funktionen grenzüberschreitend mit Zgorzelec
• Verbesserung der Funktionsfähigkeit des ruhenden und fließenden Verkehrs